7 Şubat 2023 Salı
Trend Ekonomi
  • Ekonomi Haberleri
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Otomobil
  • Eğitim
    • Ekonominin Temelleri
    • Ekonomi Terimleri
    • Sorular ve Cevaplar
    • Makaleler
  • Kobi
  • Araçlar
    • Piyasalar
    • Ekonomik Takvim
    • Döviz Çevirici
    • Kripto Paralar
No Result
View All Result
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Otomobil
  • Ekonomi Haberleri
  • Eğitim
    • Ekonominin Temelleri
    • Ekonomi Terimleri
    • Sorular Ve Cevaplar
    • Makaleler
  • Kobi
  • Araçlar
    • Piyasalar
    • Ekonomik Takvim
    • Döviz Çevirici
    • Kripto Paralar
No Result
View All Result
Trend Ekonomi
No Result
View All Result
Ekonomi Haberleri Ekonomi Haberleri

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor Ev fiyatları yarı yarıya düşebilir!

Lüks bir siteden ev aldınız ama tapu kaydını, vaziyet planını, projesini ve yönetim planını (YP) hiç incelemeden ev almayın. Sitede kamuya terk edilmiş alanlar olabilir. Bu durum almış olduğunuz konut fiyatını yarıya düşürebilir. İşte konut alacakların dikkat etmesi gerekenler...

Haber Giriş: 12 Nisan 2021 Pazartesi 15:17, Son Güncelleme: 12 Nisan 2021 Pazartesi 15:17
Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor Ev fiyatları yarı yarıya düşebilir!
FacebookTwitter
ABONE OL
Etrafı duvarlarla çevrilmiş, kapısına güvenlik konulmuş her yerleşim yeri, hukuki anlamda site (toplu yapı) olmayabilir. Site içerisindeki sosyal tesisler size ait olmayabilir. Sitenizin sınırları içerisinde gözüken her alan da sitenize ait olmayabilir. Halkın da rahatlıkla yürüyerek geçebileceği kamuya terk edilmiş alanlar/yollar bulunabilir. İstanbul’da ortasından devlet yolu geçen böyle siteler var.
 
 
YÖNETİM PLANI MATBU OLMAMALI
 
Çoğumuzun bırakın incelemeyi, görmediğimiz hatta varlığını bile bilmediğimiz YP’leri, sitenin yönetim tarzını, ortak alan yer ve tesislerin kullanma maksat ve biçimini, sitenin yönetimine ilişkin tüm kuralları düzenler.
 
Yönetim Kurulu-Denetim Kurulu seçiminden, ortak giderlere, katılım oranına, gecikme tazminatı, faiz oranından, ortak alan yer ve tesislerin kullanımına kadar site yönetimiyle ilgili tüm hususları düzenleyen YP kat maliklerini ve diğer site sakinlerini bağlayan bir sözleşme niteliğini taşır.
 
Tek cümle ile YP’ler apartman ve sitelerin ana (temel) yasasıdır. Site sakinleri arasında çıkabilecek uyuşmazlıklarda kapısını çaldığınız mahkeme ilk önce YP’nize bakıyor. Bu kadar önemli olan YP’leri kırtasiyelerde satılan matbu YP olmamalı. İnternetten indirilmemelidir. O siteye özgü hazırlanmalıdır. İçinde alışveriş merkezleri, müstakil villalar, bloklar, hatta okul, stat, hastane bulunan kompleks yapıların site adı altında birlikte yönetilmeye çalışıldığı günümüzün bir gerçeği. Bu denli karmaşık yapılardan oluşan büyük bir sitenin ana (temel) yasası olan YP’nin o siteye özgü/özel hazırlanmasının ne kadar önemli olduğu açıktır. Bu da gösteriyor ki, YP’ler o siteye özgü bir şekilde uzman avukatlara hazırlatılmalı
 
 
SİTENİZİN/EVİNİZİN DEĞERİ DÜŞEBİLİR
 
Lüks bir siteden servet değerinde ev alırken, dikkat edin. Tapu kaydına, vaziyet planına, projesine, YP’ye bakın. Sitenizin içerisinde kamuya terk edilmiş yer var mı inceleyin. Sitenizin ortasından otoyol geçebilir, otoyol geçince siteniz ikiye üçe bölünebilir. Sitenin havuzu, otoparkı, sosyal tesisleri yolun karşısında kalabilir. Bir günde dairenizin değeri yarı yarıya düşebilir.
 
 
AİDAT DÜZENLEMESİ
 
Aidat düzenlemesine bakın. Evinizin kira değerinin üzerinde aidat ödemek durumunda kalabilirsiniz. Sitede ne kadar çok (açık-kapalı havuz, spor alanları, hamam-sauna, şelale, gölet, sosyal tesis) varsa giderleri de bir o kadar artar. Sitenin giriş-çıkış kapısının fazlalığı dahi (personel sayısını artıracağından) gideri arttırır. 
 
Sitede yaşayan maliklerin sayısına, niteliğine ve sizinle uyumlu olup olmadıklarına bakın. 300 dairenin 200 tanesi bir kişiye ait olabilir. Yönetici, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla atandığı için hiç istemediğiniz kişiler sizi yönetebilir. Yönetimde söz ve karar sahibi olamayabilirsiniz.  
 
 
YÖNETİCİ EK AİDAT TOPLAYABİLİR
 
Apartman yönetim kurulu ve site genel kurulu toplanmadan yönetici ek aidat (ortak gider avansı) toplayabilir. Örneğin sitede kanalizasyon sistemi tıkandı veya fırtınadan çatı uçtu ise bunun gibi acil ve yapılması zorunlu olan bakım onarım işlerini yönetici derhal yaptırır. Beklenmeyen bu gider için sitede para yoksa veya diğer işler/ödemeler için topladığı parayı harcamak zorunda kalmışsa, yönetici ek aidat isteyebilir. İşletme projesiyle bizden aidat adı altında istenen miktar aslında avanstır. Dönem içerisinde gerçekleşeceği tahmin edilen giderlere karşı alınır. Dönem sonunda ise gerçekleşen gidere bakılarak nihai hesap yapılmalıdır. 
 
Kaynak: Gazetevatan
Etiketler: Gazete Siteleri Gazete Oku Yönetim planı lüks site aidat matbu

Alkol ve sigara fiyatlarına zam!

Doğalgaz ve elektrik faturalarında devlet desteği

Kur korumalı vadeli mevduat hesap faiz oranları belli oldu

İstanbul'da toplu ulaşıma zam!

Fahiş fiyat ve kur indirimi yapmayan marketler yandı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Fiyatlar nasıl hızla yükseldiyse aynı hızla düşecek dedi!

Aralık ayında yaklaşık 106 milyon TL destek ödemesi yapılacak

Apple Türkiye fiyatlarda indirim yapıyor!

Tarım Kredi Kooperatifi'nde fiyatlar düşürülüyor.

İBB'den akbil vizeleme ücretlerine büyük zam!

İkinci el otomobil piyasasında düşüş bekleniyor

2022 Köprü ve otoyol geçiş ücretleri ne kadar?

Emekli maaşı zam oranı belli oluyor

Dolar Sert Düşüyor!

23 Aralık Evde Bakım Maaşı Yatan İller Listesi - 23 Aralık 2021 Perşembe Evde Bakım Aylığı Parası Yattı Mı?

* KİMPUR halk arzı erteledi!

Dolar/Euro Kaç TL Eder?

Dolar Euro

Piyasalar

  • Dolar

    11,7655 %0,1
  • Euro

    13,3593 %1,06
  • Borsa

    1897.13 %0,31
  • G.Altın

    673.57 %-0,1
  • Petrol

    78.53 %3,62
  • Repo

    11.6059 %0,35

Popüler Haberler

Sayfamızı Beğenin

BİM 12 MART CUMA 2021 AKTÜEL KATALOĞU YAYINLANDI!

7 Mart 2021 Pazar

A101 11 MART 2021 AKTÜEL KATALOĞU YAYINLANDI

5 Mart 2021 Cuma

BİM 9 MART KATALOĞU YAYINLANDI

2 Mart 2021 Salı

BİM 5 MART 2021 AKTÜEL KATALOĞU YAYINLANDI

28 Şubat 2021 Pazar

A101 4 MART 2021 PERŞEMBE KATALOĞU YAYINLANDI

25 Şubat 2021 Perşembe

Trend Ekonomi

EVDE BAKIM MAAŞI

EMEKLİLİKTE YAŞA TAKILANLAR (EYT)

Kategoriler

  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Dünya Gündeminde Türkiye
  • Türkiye'ye Yön Verenler
  • Gazete Siteleri

Site Linkleri

  • Veri Politikası
  • Gizlilik Bildirimi
  • Üyelik Sözleşmesi
  • RSS

Hakkımızda

  • İletişim
  • Künye
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Dünya Gündeminde Türkiye
  • Türkiye'ye Yön Verenler

© 2018 Trend Ekonomi - Döviz Kurları, Kripto Paralar, Ekonomist Görüşleri ve Ekonomi Haberleri.

Sonuç bulunamadı
Sonuçları gör
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Dünya Gündeminde Türkiye
  • Eğitim
    • Ekonominin Temelleri
    • Ekonomi Terimleri
    • Sorular ve Cevaplar
    • Makaleler
  • Türkiye’ye Yön Verenler
  • Araçlar
    • Piyasalar
    • Ekonomik Takvim
    • Döviz Çevirici
    • Kripto Paralar

© 2018 Trend Ekonomi - Döviz Kurları, Kripto Paralar, Ekonomist Görüşleri ve Ekonomi Haberleri.