7 Şubat 2023 Salı
Trend Ekonomi
  • Ekonomi Haberleri
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Otomobil
  • Eğitim
    • Ekonominin Temelleri
    • Ekonomi Terimleri
    • Sorular ve Cevaplar
    • Makaleler
  • Kobi
  • Araçlar
    • Piyasalar
    • Ekonomik Takvim
    • Döviz Çevirici
    • Kripto Paralar
No Result
View All Result
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Otomobil
  • Ekonomi Haberleri
  • Eğitim
    • Ekonominin Temelleri
    • Ekonomi Terimleri
    • Sorular Ve Cevaplar
    • Makaleler
  • Kobi
  • Araçlar
    • Piyasalar
    • Ekonomik Takvim
    • Döviz Çevirici
    • Kripto Paralar
No Result
View All Result
Trend Ekonomi
No Result
View All Result
Ekonomi Haberleri Ekonomi Haberleri

Kiracılar dikkat depozito ne kadar verilmeli?

Kira fiyatlarının artmasıyla beraber sık sık gündeme gelen depozito bedeli hakkında fikir ayrılıkları sürüyor. Kira depozito bedeli ne kadar verilmeli? Kira kontratı yapılırken nelere dikkat etmeliyiz? Kira kontratında bulunması gereken maddeler neler? İşte detaylar...

Haber Giriş: 12 Eylül 2021 Pazar 13:51, Son Güncelleme: 12 Eylül 2021 Pazar 13:51
Kiracılar dikkat depozito ne kadar verilmeli?
FacebookTwitter
ABONE OL
Son dönemlerde sıkça gündeme gelen, olağanın üzerinde kira artışları, doğal olarak kira depozitolarını da yükseltti. Kiralık ev arayanlar, yüksek kira bedeli yanında bir de yüksek kira depozitosu ödemek zorunda kalıyor.
 
 
Prof. Dr. Erol Ulusoy'un yazısı: 
Kira depozitosunun miktarı doğrudan kira bedeli ile bağlantılı. Kira bedeli ‘aylık net’ ne kadarsa, onun 3 katı kadar depozito talep edilebilir. Net üç aylık kira bedelini aşacak şekilde depozito talep edilemez.
 
 
 
NEDEN DÖVİZ YOK? 
 
13 Eylül 2018’de yayımlanan 85 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Türkiye’de yerleşik kişilerin Hazine ve Maliye Bakanlığı’nca belirtilen haller dışında kendi aralarındaki her türlü gayrimenkul kiralama sözleşme bedelinin ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştırılması yasaktır.
 
Peki kira depozitosu? Kira depozitosu da döviz üzerinden ödenemez. Çünkü 85 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı sadece kira bedelinin değil, sözleşmeye dayalı olarak ödenmesi gereken kira depozitosunun da döviz üzerinden kararlaştırılmasını yasaklıyor.
 
Aslında, kira bedelinin döviz üzerinden kararlaştırılması kiracı lehine iken, kira depozitosunun döviz üzerinden ödenmemesi kiracı aleyhine oldu. Çünkü, şu andaki bölgesel aşırı kira yükselmeleri hariç, normalde döviz artış oranı, kira artış oranından daha yüksektir.
 
 
 
ELDEN ÖDEME ZORUNLU DEĞİL 
 
Kira depozitosunun, sözleşmede kiralayana elden verileceği veya kiralayanın banka hesabına yatırılacağı yazılı olsa bile, kiracının bunu yapması zorunlu değildir.
 
Kiracının zorunlu olduğu husus, depozito nakit para olarak kararlaştırılmışsa, bir banka hesabına, kira depozitosu hesabı olduğu belirtilerek, vadeli bir tasarruf mevduatı hesabına yatırılması yeterlidir. Hesabın vade süresi kira sözleşmesinin süresi kadardır.
 
 
 
NAKİT PARA VERİLİYORSA VADELİ HESABA YATACAK 
 
Kira depozitosu nakit paradan ibaret ise, kiracı adına açılacak vadeli bir tasarruf hesabına yatırılır. Bu pratikte şu demektir; kiracı kira depozitosunu kiralayana ödemez. Artık ev veya iş yerini kiraya verene elden ve nakit olarak kira depozitosu ödeme dönemi bitmiştir.
 
Kira depozitosu ödenmesi kararlaştırılmışsa, kiracı doğrudan bunu kendi adına açtıracağı bir vadeli mevduat hesabına yatırır. Ancak bu hesabın özelliği, hesap kiracı adına olsa da, kiracının kiralayanın onayı olmadan hesaptaki parayı çekememesidir.
 

 
 
MUTLAKA YAZILMALI 
 
Ama her şeye rağmen kira depozitosu kiralayana verilecekse, o zaman kira sözleşmesine, örneğin 3.000 TL gibi, depozitonun tutarını değil, kaç aylık kira bedeli karşılığı olduğunu yazın.
 
Bu şekilde depozitonuz da kira sözleşmenizin sonundaki aylık kira bedeli ile eşitlenmiş olur. Aksi takdirde depozito sabit kalmış, aylık kira bedeli yıllık kira artışlarıyla yükselmiş olur.
 
Hemen belirtmeliyim ki, tasarruf mevduatı hesabı, Bankacılık Kanunu’na göre sadece gerçek kişiler adına açılır. Tüzel kişiler, örneğin bir şirket asla tasarruf mevduatı hesabı açamaz. Oysa özellikle AVM’ler düşünüldüğünde, buraların kiracılarının çoğunlukla şirketler olduğu görülür.
 

 
BANKA NE ZAMAN VE KİME ÖDEME YAPAR? 
 
Banka, kiralayana karşı bir sorumluluğunun doğmaması için, kira depozitosu hesabındaki parayı kiralayanın izni olmadan kiracıya ödememelidir. Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ayda kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü.
 
Burada kiraya ev sahiplerinin dikkat etmeleri gereken bir durum, kira sözleşmesinin süresi bitmesine rağmen tarafların kira ilişkisini sona erdirmemeleridir. Çünkü böyle bir durumda kira sözleşmesi yasa gereği belirsiz süreli kira sözleşmesi haline gelir.
 
Milliyet
Etiketler: Gazete Siteleri Gazete Oku Kira depozito zam kira ödemesi

Alkol ve sigara fiyatlarına zam!

Doğalgaz ve elektrik faturalarında devlet desteği

Kur korumalı vadeli mevduat hesap faiz oranları belli oldu

İstanbul'da toplu ulaşıma zam!

Fahiş fiyat ve kur indirimi yapmayan marketler yandı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Fiyatlar nasıl hızla yükseldiyse aynı hızla düşecek dedi!

Aralık ayında yaklaşık 106 milyon TL destek ödemesi yapılacak

Apple Türkiye fiyatlarda indirim yapıyor!

Tarım Kredi Kooperatifi'nde fiyatlar düşürülüyor.

İBB'den akbil vizeleme ücretlerine büyük zam!

İkinci el otomobil piyasasında düşüş bekleniyor

2022 Köprü ve otoyol geçiş ücretleri ne kadar?

Emekli maaşı zam oranı belli oluyor

Dolar Sert Düşüyor!

23 Aralık Evde Bakım Maaşı Yatan İller Listesi - 23 Aralık 2021 Perşembe Evde Bakım Aylığı Parası Yattı Mı?

* KİMPUR halk arzı erteledi!

Dolar/Euro Kaç TL Eder?

Dolar Euro

Piyasalar

  • Dolar

    11,7655 %0,1
  • Euro

    13,3593 %1,06
  • Borsa

    1897.13 %0,31
  • G.Altın

    673.57 %-0,1
  • Petrol

    78.53 %3,62
  • Repo

    11.6059 %0,35

Popüler Haberler

Sayfamızı Beğenin

BİM 12 MART CUMA 2021 AKTÜEL KATALOĞU YAYINLANDI!

7 Mart 2021 Pazar

A101 11 MART 2021 AKTÜEL KATALOĞU YAYINLANDI

5 Mart 2021 Cuma

BİM 9 MART KATALOĞU YAYINLANDI

2 Mart 2021 Salı

BİM 5 MART 2021 AKTÜEL KATALOĞU YAYINLANDI

28 Şubat 2021 Pazar

A101 4 MART 2021 PERŞEMBE KATALOĞU YAYINLANDI

25 Şubat 2021 Perşembe

Trend Ekonomi

EVDE BAKIM MAAŞI

EMEKLİLİKTE YAŞA TAKILANLAR (EYT)

Kategoriler

  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Dünya Gündeminde Türkiye
  • Türkiye'ye Yön Verenler
  • Gazete Siteleri

Site Linkleri

  • Veri Politikası
  • Gizlilik Bildirimi
  • Üyelik Sözleşmesi
  • RSS

Hakkımızda

  • İletişim
  • Künye
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Dünya Gündeminde Türkiye
  • Türkiye'ye Yön Verenler

© 2018 Trend Ekonomi - Döviz Kurları, Kripto Paralar, Ekonomist Görüşleri ve Ekonomi Haberleri.

Sonuç bulunamadı
Sonuçları gör
  • Döviz
  • Hisseler
  • Metaller
  • Kripto Para
  • Ekonomist Görüşleri
  • Dünya Gündeminde Türkiye
  • Eğitim
    • Ekonominin Temelleri
    • Ekonomi Terimleri
    • Sorular ve Cevaplar
    • Makaleler
  • Türkiye’ye Yön Verenler
  • Araçlar
    • Piyasalar
    • Ekonomik Takvim
    • Döviz Çevirici
    • Kripto Paralar

© 2018 Trend Ekonomi - Döviz Kurları, Kripto Paralar, Ekonomist Görüşleri ve Ekonomi Haberleri.